「特優賃｜特定優良賃貸住宅　大阪市福島区・西区・北区」更新しました♪

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■特優賃とは？

特優賃について

特優賃（特定優良賃貸住宅）とは、府・市など地方自体から補助金がもらえる賃貸マンションです。

関西の賃貸マンションの家賃相場は、全国的に見ても結構高い！です。
誰でも希望しますが、新しくて、綺麗で、部屋が広くて・・・と理想どおりの部屋を探していたら、
いつの間にか家賃は十数万円に・・・
（現実的な予算との兼ね合いもあるし、理想通りではないけれど、そこそこで手を打たなきゃ・・・）
という感じで借りている人が多いのではないでしょうか。
特優賃は、そんな賃貸マンションの中で、一部の定められたマンションだけに家賃の一部を
府や市などの地方自治体が補助金を出しましょう！と言う有り難い制度なのです。
その補助金の金額は最大で6万円以上！

建物の特徴

特優賃（特定優良賃貸住宅）は、法律で決められた厳しい建築基準をクリアして
建てられていますので分譲マンション並のハイグレードマンションばかりです。
更に自治体によっては国の基準に加えて独自の基準を設けている所もあります。
主な特徴は以下の通りです。

特徴1 専有面積は50㎡以上（2LDK～3LDKが中心）、天井高2.3ｍ以上
特徴2 床段差がなく、トイレ・浴室に手すりがついているバリアフリー設計
特徴3 耐火または準耐火構造
特徴4 専有面積の9％以上が収納スペース

契約家賃・入居者負担額

－契約家賃－契約家賃とは家賃補助を受ける前の本来の家賃です。
近隣同グレードの一般賃貸マンションの相場に合わせて設定され、
その金額からランクに応じて補助金を出し、その金額分入居者の
家賃負担額が減額される仕組みです。

－入居者負担額－契約家賃から補助金を減額された金額が、
実際に入居者が支払う金額（入居者負担額）になります。
傾斜型家賃の場合は毎年補助金が減額されるため、入居者負担額は
毎年2％～3.5％の割合で上昇します。（上限は契約家賃です。）
フラット型家賃の場合は収入や契約家賃の変更がなければ入居者
負担額は一定で変わりません。
（但し、当初入居者負担額が比較的高く設定されています。）
（傾斜型・フラット型はマンションによって決まっています。）
また、入居者負担額は入居者の所得基準等によって3段階～5段階の
ランク（所得区分）に分かれ、毎年ランクの見直しを行います

大阪市福島区・北区・西区周辺の特優賃

大阪府下の全物件の取り扱い可能です。

お気軽にお問い合わせください。

大阪府大阪市福島区鷺洲(・ＪＲ大阪環状線福島　駅からの徒歩時間7分)の賃貸物件　1K　23.4㎡　家賃6.6万円
福島区新築★残りわずか！システムキッチン♪スーパー・コンビニ近くで便利な単身向けマンション♪

福島区サギスエリアに新築登場　スーパー、コンビニ近くで便利 沿線・駅（歩） / バス（歩） ・ＪＲ大阪環状線福島　駅からの徒歩時間7分 ・阪神本線福島　駅からの徒歩時間10分 ・ＪＲ東西線新福島　駅からの徒歩時間10分 賃料 共益費 敷金 礼金 保証金 敷引き 住所 間取り 面積 築年数 6.6万円 6500円 3万円 7万円 - - 大阪府大阪市福島区鷺洲 1K 23.4㎡ ‘10/02

外観 間取り

物件番号 2100101631 間取詳細 洋室　7.20帖 建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階/階数 12階／ 12階建 駐車場 有（敷地内） 20000円(税込) 総個数 0 主要採光面 北東 バルコニー面積 ㎡ 契約年数 要問合せ 償却 - 引渡 期日指定 2010年3月 上旬 現況 空有 契約一時金 - その他費用 - 設備・条件 光インターネット　（別途）　　都市ガス　エアコン　エレベーター有　クローゼット有　バス・トイレ別　シャンプードレッサー　オートロック　宅配ボックス　シャワートイレ　洗面所　モニタ付オートロック

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大阪市福島区は大阪北の中心地から電車で3分。徒歩・自転車でも移動が可能で交通に便利。飲食店やカフェなどもたくさんあります。大阪市の商業の中心地「梅田」のある大阪市北区と隣接している好立地が魅力です。
2008年には大都会の中の自然を感じられる新しい複合施設ほたるまちが誕生、公園もあり、生活に便利な場所です。隣駅の野田駅周辺にはジャスコもあり、買い物にも便利です。

　　

　　

電車では、福島駅からJR大阪駅まで1駅なので、各線梅田駅、大阪駅に出れば主要な駅まで行くのに便利です。
また、福島区には阪神線の新福島駅もあり、兵庫方面に行くのにも便利です。

福島区、北区、西区でエリア別で検索！福島エリア・野田阪神エリアを中心に福島区、梅田・中津を中心に北区全域、堀江・阿波座・靭公園周辺を中心に西区全域の賃貸マンション・不動産物件をエリア別に検索できます。

　　　　

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